第910章 金融和地产结合（2 / 2）

    开工出资3千万，后面的全靠预售和贷款。

    三千万撬动1亿，甚至这三千万都是贷款。

    但这年头的港岛地产，就和天朝九十年代，新千年头十年一样，利润还是很高的。        可此时银行自己都出问题了，必然会催着还款。

    有些实力不够，或者激进的地产公司，可能一两个月，就扛不住的出现资金断裂的风险。

    这时候要是有人肯接手，只要不赔钱，这些公司都愿意卖项目。

    也就是说，实在扛不住的公司，别说5成价格，1块钱把项目卖给你，他都愿意。

    当然，相对的，已经卖出去的房子和贷款，也要你承担，或者承担一部分。

    但这种开工建设一半，或者刚开工的项目质量如何，楚向前这种外行去查，可就难说了。

    叶孝礼稍微想想，就知道这里面的利润可不小。

    何潮笙、郑雨桐、何赞贤也做过地产，也明白这里面的利润。

    只是风险其实也很大，要不然，那么多工程最后也不会烂尾。

    可楚向前持有恒生和渣打大量股份，俩家银行手上必然有大量的资金收不回来。

    和两家银行联手，必然能逼着那些欠钱的公司，以更低的价格卖掉手里的优质资产。

    还能帮两家银行收回大量的欠款。

    钱收回来了，楚向前和其他几个股东一同担保，足以让两家银行放心的，把刚收回来的资金，转头就贷给明大。

    这就是个闭环。

    越是房价暴跌，这个球越能在短期内越滚越大。

    所以楚向前这个计划一说完，何赞元何赞贤兄弟俩，看他犹如看财神爷。

    要是明大手里持有1亿港币的现金，在此时的情况下，撬动5亿、10亿的盘子都不难。

    仅仅只是趁火打劫，从那些资金短缺的富人手里，低价买下地产，赚一笔差价。

    利润每年可能都有几千万。

    更关键的是，在地产下跌的时期，一家地产公司却能每年盈利几千万，一旦明大上市。

    必然会受到无数亏钱，或者拿着钱不敢投资的股民的吹捧。

    明大短时间内市值几亿，都不是什么难事。

    叶孝礼听了何家兄弟俩这一番金融上的讲解，哪里再有半点犹豫的意思。

    立马主动邀请其他人入股。

    大家自然也意识到，楚向前这种模式的威力。

    想自己做确实可以，但资金的多寡，决定了这游戏最终的获益。

    而且一想到楚向前今后可能针对自己，再想想楚向前持有的现金，和两家银行在背后支持的明大。

    一旦成为对手，想想就让人头皮发麻。

    楚向前见大家都答应下来，笑着说道，“要是今后明大持有的项目太多，所需要的资金，超过了明大负债的预警线。

    那每年卖几栋大厦给我。

    你们都知道的，我在对地产的态度，向来是趋于保守。

    喜欢直接买下来出租。

    要是项目够好，明大拿到工程后，转手卖给我，我出钱请明大帮我建大楼都行。

    公司赚钱，我得大楼，一举两得。”

    这等于楚向前在给明大兜底，大家的信心就更足了。

    至于楚向前能吃下多少栋大厦，光是想想他随随便便就拿出2千万英镑，为恒生站台。

    光是这笔钱，等到恒生度过难关，空出来的这笔钱，足够买下中环十几二十栋大厦了。

    更别说，楚向前手里的资金，不可能就2千万英镑。

    不过叶孝礼接受大家注资时，耍了个小聪明。

    既然楚向前借给自己三千万港币，干脆舔着脸，求楚向前同比例注资进入明大。

    按照两人7比3的股份比例，叶孝礼拿出两千八百万，楚向前得拿出1200百万港币，才能保证30%的股份不变少。

    何潮笙等人立马不满了，让叶孝礼这么做的话，明大持有的资金，一下子从之前的1千万出头。

    猛地增加到了5千万港币。

    市值立马爆涨字少4千万。

    但别看楚向前得拿出1200万，但市值绝不仅仅只是涨这多出来的4千万港币。

    毕竟这4千万的资金在，即便明大不增加股东，光靠这笔钱，在这次危机中，就能大干一场。

    但叶孝礼这么做，楚向前肯定不答应。

    扶植叶孝礼是一回事，但他又不是自己儿子，怎么可能扶植的力度如此大？

    当然，要是叶孝礼愿意把大部分股份卖给自己，那又不一样了。

    可这么做，等于把何潮笙他们推出去。

    真不如拉大家一起入伙，将来把明大发展成港岛，甚至东南亚最大的地产公司赚的多。

    然后以明大为根基，横向往其他行业发展。

    复制李公摊，李四叔他们的路，成功的概率极大。

    所以楚向前笑着耸耸肩，算是默许自己这一次站队叶孝礼。

    何潮笙等人没办法，总不能眼睁睁看着一两倍的获利，还有将来明大发展越来越大，市值越来越高，而放弃这么好的机会吧。

    一时间，楚向前反倒清闲了下来。

    何潮笙等人全都围着叶孝礼讨价还价。

    以至于楚向前还有时间，出了会客厅，让张天志盯着里面，自己则去病房，陪预产期就这几天的薛静兰说话。

    病房里自然不止薛静兰。

    师傅几人白天都会过来看望，坐一会就回家看着，由桃姐照顾的楚景荣。

    至于还在坐月子的港生和楚景顺，则有招娣、盼娣姐妹俩照顾。

    师娘、菲菲、金枝、金秀、爱媛、自然是轮流守在病房，陪着薛静兰说说话。

    至于照顾人，医院的护士和产科医生，因为上次港生生孩子，拿到那么丰厚的奖金。

    现在对楚家媳妇，那是当祖宗一样的对待。

    而楚向前自己，这几天其实也差不多就住在了医院这边。

    所以薛静兰的情绪不仅稳定，心情也很好。

    见楚向前笑着走进来，忙问了句，“谈的怎么样了？”

    师娘、菲菲几人同样竖起耳朵盯着他。

    楚向前哈哈一笑，没直接回答，“争取我们家老四出生后，要是小公主，我这个当爹的，直接送她1栋中环的摩天楼。”

    (本章完)